Вопрос-ответ - ЖК Фрегат 2

Вопрос-ответ

Какие гарантии может предоставить Ваша компания?

«Жилкапинвест» имеет успешный 13-летний опыт строительства. Есть сданные и заселенные жильцами дома. В качестве генерального подрядчика также было построено множество объектов.

С Вами будет заключен договор долевого участия в соответствии с ФЗ РФ 214, который будет зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому Краю. Застройщик проходит процедуру обязательного страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения.

Объекты Жилкапинвест аккредитованы во многих федеральных и региональных банках, что говорит о доверии крупных финансовых организаций к нашей работе.

Кто оплачивает расходы по страхованию при заключении ДДУ?

Все расходы по страхованию оплачиваются Застройщиком, они включены в стоимость квартиры: Вы освобождаетесь от дополнительной оплаты, помимо стоимости самой квартиры.

Что необходимо для заключения договора?

Паспорт и присутствие человека, фигурирующего в договоре. Если человек приобретает объект через представителя по доверенности, доверенность должна быть нотариально заверена.

Какие налоги платит покупатель недвижимости?

Покупатель недвижимости (т.е. физическое лицо) и собственно покупка недвижимости не облагаются налогами. Кроме того, покупатель имеет право вернуть ранее уплаченный подоходный налог или право на освобождение от уплаты подоходного налога в пределах, определенных налоговым законодательством.

Покупатель имеет право на имущественный налоговый вычет (посмотрите подробное видео об этом в нашей Академии покупателя) в сумме, израсходованной на приобретение доли в строительстве дома в размере фактически произведенных расходов, при этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 миллиона рублей.

Какие нужны условия для того, чтобы получить право на имущественный вычет?
  • покупатель жилья или доли в нем является плательщиком налога на доходы;
  • доход покупателя облагается налогом по ставке 13%;
  • приобретенное жилье или доля в нем находится на территории РФ;
  • денежные средства за жилье или долю в нем уплачены самим налогоплательщиком.
Может ли гражданин другой страны заключить договор?

Может с нотариальным переводом паспорта.

Можно ли оформить сделку на несовершеннолетнего ребенка?

Конечно, но в этом случае в договор кроме ребенка должен быть включен его законный представитель.

Смогу ли я воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ваших строящихся объектах?

Безусловно! По всем нюансам использования материнского капитала при приобретение квартиры можно обратиться к нашим менеджерам.

Можно ли зарезервировать на время понравившуюся квартиру?

Не проблема! На нашем сайте Вы можете поместить приглянувшуюся квартиру в резерв. Этот резерв будет активен в течение 3-х дней, по их истечении квартира с него снимается. Услуга резервирования совершенно бесплатна и не подразумевает никаких обязательств с Вашей стороны.