Вопросы и ответы

Какие гарантии может предоставить ваша компания?

Кто оплачивает расходы по страхованию при заключении ДДУ?

Что необходимо для заключения договора?

Какие налоги платит покупатель недвижимости?

Какие нужны условия для того, чтобы получить право на имущественный вычет?

Может ли гражданин другой страны заключить договор?

Можно ли оформить сделку на несовершеннолетнего ребенка?

Смогу ли я воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ваших строящихся объектах?

Можно ли зарезервировать на время понравившуюся квартиру?

 

Какие гарантии может предоставить Ваша компания?

 «Жилкапинвест» имеет успешный 13-летний опыт строительства. Есть сданные и заселенные жильцами дома. В качестве генерального             подрядчика также было построено множество объектов.

С Вами будет заключен договор долевого участия в соответствии с ФЗ РФ 214, который будет зарегистрирован в Управлении Росреестра по ПК, а также обязательное страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения.

 

Кто оплачивает расходы по страхованию при заключении ДДУ?

Все расходы по страхованию оплачиваются Застройщиком, они включены в стоимость квартиры: Вы освобождаетесь от дополнительной оплаты, помимо стоимости самой квартиры.

 

Что необходимо для заключения договора?

Паспорт и присутствие человека, фигурирующего в договоре. Если человек приобретает объект через представителя по доверенности, доверенность должна быть нотариально заверена.

 

Какие налоги платит покупатель недвижимости?

Покупатель недвижимости (т.е. физическое лицо) и собственно покупка недвижимости не облагаются налогами. Кроме того, покупатель имеет право вернуть ранее уплаченный подоходный налог или право на освобождение от уплаты подоходного налога в пределах, определенных налоговым законодательством.

Покупатель имеет право на имущественный налоговый вычет (посмотрите подробное видео об этом в нашей Академии покупателя) в сумме, израсходованной на приобретение доли в строительстве дома в размере фактически произведенных расходов, при этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 миллиона рублей.

 

Какие нужны условия для того, чтобы получить право на имущественный вычет?

• покупатель жилья или доли в нем является плательщиком налога на доходы;

• доход покупателя облагается налогом по ставке 13%;

• приобретенное жилье или доля в нем находится на территории РФ;

• денежные средства за жилье или долю в нем уплачены самим налогоплательщиком.

 

Может ли гражданин другой страны заключить договор?

Может с нотариальным переводом паспорта.

 

Можно ли оформить сделку на несовершеннолетнего ребенка?

Конечно, но в этом случае в договор кроме ребенка должен быть включен его законный представитель.

 

Смогу ли я воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ваших строящихся объектах?

Безусловно!

 

Можно ли зарезервировать на время понравившуюся квартиру?

Не проблема!  На нашем сайте Вы можете поместить приглянувшуюся квартиру в резерв. Этот резерв будет активен в течение 3-х дней, по их истечении квартира с него снимается. Услуга резервирования совершенно бесплатна и не подразумевает никаких обязательств с Вашей стороны.